- La Compañía cierra el primer trimestre con 19 activos en cartera, de los cuales 10 están ya en operación y otros 4 en fase de construcción
- La Compañía elevó sus ingresos por rentas de alojamiento un 113% en el primer trimestre gracias a la mejora de la actividad y a la contribución de dos nuevos activos, Barcelona Ronda y Madrid Chamberí
- Desde la perspectiva operativa, el operador obtuvo fuertes incrementos en los ingresos de los inmuebles de la compañía, 27% en términos comparables, y en el beneficio operativo, incrementando un 59%. La fuerte demanda se tradujo en incrementos de tarifas del 8% y en una ocupación media del 81% en los apartamentos
- La mayor contribución de los ingresos permitió un incremento del EBITDA del 90%, hasta los 666 mil euros, alcanzando un margen sobre ingresos del 49%
- All Iron RE I Socimi continúa con su plan de crecimiento, con la reciente inauguración de un activo de 45 apartamentos en la calle Ledesma de Bilbao
All Iron RE I Socimi ha publicado hoy en BME Growth los principales indicadores de sus resultados financieros correspondientes al primer trimestre de 2024, periodo en el que la compañía registró un incremento del 41% de los ingresos, hasta los 1,35 millones de euros, gracias a la contribución de dos nuevos activos y a la mejora de la actividad. El EBITDA se incrementó un 90%, hasta los 666 mil euros, gracias a la mayor contribución de los ingresos, alcanzando un margen sobre ingresos del 49%.
Los resultados de All Iron RE I Socimi se han visto impulsados por la mejora de la actividad, así como por la contribución a rentas de dos nuevos activos inaugurados el pasado año en Barcelona Ronda y Madrid Chamberí. Los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 113% durante el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año 2023. Desde una perspectiva operativa, los ingresos generados en los inmuebles crecieron un 27% en términos comparables y el beneficio operativo mejoró un 59%.
Excluyendo el efecto de la Semana Santa, que se adelantó a marzo este año, los ingresos durante el periodo enero a abril de 2024 aumentaron un 14% en términos comparables.
Sólido rendimiento operativo
A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por la cartera durante el primer trimestre del año fue del 81% en el caso de los apartamentos y del 56% en el caso de los hostels.
Los precios también registraron un fuerte repunte durante este periodo. En el caso de los apartamentos destinados a corta estancia, se alcanzó un precio medio de 99 euros, un 8% superior (en términos comparables) al registrado el año pasado. En el caso de los apartamentos de media estancia, el incremento del precio medio fue del 27%.
El margen sobre ventas se situó en el 57% en el caso de los apartamentos (4 puntos más que en el primer trimestre de 2023) y en el 16% en el caso de los hostels.
Impulso al plan de crecimiento
La empresa continúa con el desarrollo de su plan de crecimiento, con la reciente inauguración de un activo en la calle Ledesma de Bilbao. La Socimi cuenta en la actualidad con 19 inmuebles en cartera que suman un total de 1.156 unidades, de las cuales 374 están ya en operación.
Dentro de estos activos, 10 se encuentran en operación (Vitoria, 3 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, Barcelona y Madrid), otros 4 en construcción (2 en Sevilla, Valencia y Málaga), y 5 en desarrollo (Alicante, 2 en Madrid, Málaga y Budapest). Es decir, el 72% del valor de la cartera ya está en explotación, en construcción o con licencia.
Mejora de ingresos y márgenes
Los ingresos de la compañía crecieron un 41% -un 22% en términos comparables- hasta los 1,4 millones de euros durante el primer trimestre de 2024. Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento incrementaron un 113% -un 23% en términos comparables-, hasta el millón de euros.
El EBITDA ascendió a 666 mil euros tras crecer un 90%, alcanzando un margen sobre ingresos del 49%.
El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 33% sobre deuda neta al término del primer trimestre.
Progreso en la implementación del plan estratégico ESG
La compañía lanzó el pasado año su plan estratégico ESG en materia de sostenibilidad. Desde entonces, trabaja en la implementación continua de medidas en el ámbito ambiental, social y de gobernanza.
La compañía acaba de publicar en la web corporativa por primera vez en el mes de mayo el informe en materia de ESG correspondiente al año 2023, donde se aportan, entre otros muchos asuntos, datos sobre consumos en los edificios en materia ambiental, e información sobre las medidas sociales y de gobernanza implementadas, con el objetivo de incrementar la transparencia de la compañía en materia de sostenibilidad, y de alinearse con las buenas prácticas del mercado.
Sobre All Iron RE I Socimi
ALL IRON RE I SOCIMI es la empresa inmobiliaria cotizada de referencia en el sector de los alojamientos de corta y media estancia (serviced apartments) en España. La compañía cuenta con 19 inmuebles en su cartera, valorada en 264 millones de euros, y que supone un total de 1.156 unidades. La empresa cuenta con inmuebles en las vías céntricas de las principales capitales de España.
Así, All Iron RE I Socimi está presente en Madrid, Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Sevilla, Málaga, Valencia, Córdoba, Vitoria, Alicante y Pamplona. La compañía sigue centrada en la ejecución de su estrategia de crecimiento para posicionarse como la empresa inmobiliaria líder en el sector. All Iron RE I Socimi aspira a posicionarse como líder en materia de sostenibilidad en el segmento de los apartamentos.
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