- La Compañía cierra el primer semestre con 19 inmuebles en cartera, de los cuales 10 están ya en operación y otros 5 en fase de construcción. La cartera de All Iron RE I socimi alcanza una valoración de €274m
- La Compañía elevó sus ingresos por rentas de alojamiento un 124% en el primer semestre gracias a la mejora de la actividad y a la contribución de los activos de Barcelona Ronda y Madrid Chamberí. En términos comparables, los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 23% respecto al mismo semestre de 2023
- Desde un punto de vista operativo, los activos de apartamentos regulados de All Iron RE I Socimi mantuvieron la extraordinaria senda de crecimiento de tarifas alcanzando un incremento del 19% en comparación con 2023, además de una ocupación media del 83%. Asimismo, cabe destacar el margen operativo del 62% alcanzado por el operador durante el primer semestre
- Este fuerte incremento de los ingresos se ha trasladado en su mayoría al incremento del beneficio operativo (EBITDA), que se ha visto incrementado en un 156%, superando los 2 millones de euros
- La compañía cuenta con una capacidad de generación de caja muy fuerte, situándose el FFO en €1,5m, equivalente a €11cts/acción en un primer semestre
- Como resultado del proceso de concentración del negocio en España, la compañía anunció la desinversión del activo ubicado en Budapest por hasta €18,5m, un 23% superior al valor recogido en el balance
- El modelo de negocio singular de All Iron RE I Socimi está permitiendo alcanzar unos niveles de rentabilidad muy superiores a los alcanzados en el mercado inmobiliario. En este sentido, la compañía anuncia una ampliación de capital para ejecutar la adquisición de varias potenciales oportunidades identificadas, que permitirán continuar con el crecimiento
- El plan estratégico de ESG de All Iron RE I Socimi se ha visto refrendado por la agencia internacional GRESB, quien ha asignado una nota de 72 sobre 100 en nuestro primer año desde la implantación del plan. Se trata de una sólida muestra del compromiso de All Iron RE I Socimi con las políticas de ESG
All Iron RE I Socimi comunicó hoy a BME Growth una ampliación de capital que le permitirá reforzar su plan de crecimiento y para adquirir nuevos inmuebles de apartamentos de corta y media estancia que complementarán la cartera existente
Asimismo, la Compañía publicó hoy en BME Growth los principales indicadores de sus resultados financieros correspondientes al primer semestre de 2024, periodo en el que la compañía registró un incremento del 60% de los ingresos, hasta los 3,4 millones de euros, impulsado por una mejora significativa de la actividad. El beneficio operativo (EBITDA) se incrementó un 156%, hasta los 2,0 millones de euros, alcanzando un margen sobre ingresos del 60%.
Los resultados de All Iron RE I Socimi se han visto impulsados por una actividad muy sólida del segmento de clientes de corta estancia, lo que se ha visto reflejado en un incremento orgánico de los ingresos por rentas de alojamiento de un 24%. Asimismo, la contribución de los inmuebles de Barcelona Ronda y Madrid Chamberí que fueron inaugurados en el segundo semestre de 2024, ha elevado el incremento de los ingresos por rentas de alojamiento un 124% en comparación con el mismo periodo del año 2023.
Sólido rendimiento operativo
A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por la cartera durante el primer semestre del año ha sido del 83% en el caso de los apartamentos.
Los precios registraron un repunte muy significativo durante este periodo. En el caso de los apartamentos, alcanzaron un precio medio de 107 euros, un 19% superior (en términos comparables) al registrado el año pasado.
El margen sobre ventas ha continuado creciendo hasta el 62% en el caso de los apartamentos (3 puntos más que en el primer trimestre de 2023). Se trata de niveles de márgenes muy elevados dentro de la industria.
Mejora de ingresos y márgenes
Los ingresos totales de la compañía crecieron un 60% hasta los 3,4 millones de euros durante el primer semestre de 2024. Gracias al crecimiento de ingresos y a una gestión orientada a la eficiencia, el beneficio operativo (EBITDA) ascendió a 2,0 millones de euros tras crecer un 156% y alcanzar un margen sobre ingresos del 60%.
Asimismo, la generación de caja de la compañía (FFO) creció un 235%, situándose en 1,5 millones de euros y demostrando la gran capacidad de generación de caja de la compañía
El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 32% sobre deuda neta a 30 de junio de 2024
Ampliación de capital para continuar con el crecimiento
El modelo de negocio de All Iron RE I Socimi está alcanzando unos niveles de crecimiento y rentabilidad elevados, lo que unido al fuerte potencial de desarrollo con el que cuenta el modelo de negocio de los apartamentos de corta y media estancia regulados, demuestra un oportunidad sólida de crecimiento
En este contexto, All Iron RE I Socimi anuncia el lanzamiento de ampliación de capital destinada a adquirir nuevos inmuebles en los que implementar su modelo de negocio único
Progreso en la implementación del plan estratégico ESG
La compañía lanzó el pasado año su plan estratégico ESG en materia de sostenibilidad. Desde entonces ha trabajado en la implementación continua de medidas en el ámbito ambiental, social y de gobernanza.
La agencia internacional GRESB ha respaldado la estrategia ESG de la compañía, asignándole una calificación preliminar de 72 sobre 100 en su primer año de evaluación.
Sobre All Iron RE I Socimi
ALL IRON RE I SOCIMI es la empresa inmobiliaria cotizada de referencia en el sector de los alojamientos de corta y media estancia (serviced apartments) en España. La compañía cuenta con 19 inmuebles en su cartera, valorada en 274 millones de euros, y que suma un total de 1.156 unidades. La empresa cuenta con inmuebles en las vías céntricas de las principales capitales de España.
Así, All Iron RE I Socimi está presente en Madrid, Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Sevilla, Málaga, Valencia, Córdoba, Vitoria, Alicante y Pamplona. La compañía sigue centrada en la ejecución de su estrategia de crecimiento para posicionarse como la empresa inmobiliaria líder en el sector. All Iron RE I Socimi aspira a posicionarse como líder en materia de sostenibilidad en el segmento de los apartamentos.
