• Tras la ampliación de capital de 19 millones de euros, All Iron RE I Socimi pasa contar con unos fondos propios de más de €200 millones de euros
• La Socimi destinará los fondos captados a la adquisición de nuevos inmuebles y espera anunciar una compra relevante a lo largo de las próximas semanas
• All Iron RE I SOCIMI, S.A. cuenta en la actualidad con una cartera de 19 activos dentro del segmento de apartamentos de corta y media estancia, los cuales cuentan con licencia de actividad
• Esta ampliación de capital demuestra la continua confianza de los inversores en la compañía y su modelo de negocio diferencial

All Iron RE I SOCIMI, S.A. comunicó hoy a BME Growth el cierre de la ampliación de capital lanzada el mes pasado y con la que ha captado 19 millones de euros. Tras esta operación, la Socimi incrementa un 14,2% su capital social, superando los €200 millones de euros de fondos propios. Los nuevos fondos serán destinados a continuar con el plan de crecimiento de la compañía mediante la adquisición de nuevos activos. En este sentido, la Socimi espera anunciar una compra relevante durante las próximas semanas.

La nueva ampliación de capital se ha llevado a cabo sin derecho de suscripción preferente a un precio de 12,5 euros por acción, lo que supone un 9% menos respecto al valor neto de los fondos propios de la compañía (NAV, por sus siglas en inglés), fijado en 13,8 euros por acción a 30 de junio de 2024. En total, se han emitido 1.502.040 nuevas acciones y se ha aumentado el capital social en un 14,2%. El objetivo de All Iron RE I SOCIMI, S.A. es que las nuevas acciones comiencen a cotizar a final de diciembre o principios de enero.

Los fondos captados en esta ampliación de capital se destinarán íntegramente a impulsar el plan de crecimiento de la SOCIMI, reforzando la presencia de la compañía en Madrid y Barcelona. En este sentido, la compañía confía en cerrar próximamente la adquisición de nuevos inmuebles en los que implantar su modelo de negocio único y que complementen la cartera existente.

Potencial de crecimiento

El éxito de esta ampliación de capital pone de manifiesto la fortaleza del proyecto de All Iron RE I SOCIMI, S.A. y evidencia la confianza que mantienen los inversores en el modelo de negocio de la compañía pese al complejo contexto regulatorio.

En la actualidad, All Iron RE I SOCIMI, S.A. cuenta con una cartera formada por 19 inmuebles dentro del segmento de apartamentos de corta y media estancia, que muestra un dinamismo diferencial en el mercado de los alojamientos urbanos. Dentro de estos activos, 10 ya están en fase de operación y otros 5 en fase de construcción.

Durante el primer semestre del año, la compañía logró un incremento del 60% de los ingresos, hasta los 3,4 millones de euros, impulsado por una mejora significativa de la actividad. El beneficio operativo (EBITDA) se incrementó un 156%, hasta los 2,0 millones de euros, alcanzando un margen sobre ingresos del 60%.

A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por la cartera durante el primer semestre del año fue del 83% en el caso de los apartamentos.

Asimismo, los precios registraron un repunte muy significativo durante este periodo. En el caso de los apartamentos, alcanzaron un precio medio de 107 euros, un 19% superior (en términos comparables) al registrado el año pasado.

Banca March ha actuado como asesor financiero de la compañía y Baker Mckenzie como asesor legal.

Sobre All Iron RE I SOCIMI, S.A.

ALL IRON RE I SOCIMI, S.A. es la empresa inmobiliaria cotizada de referencia en el sector de los alojamientos de corta y media estancia (serviced apartments) en España. La compañía cuenta con 19 inmuebles en su cartera, valorada en 274 millones de euros, y que suma un total de 1.156 unidades. La empresa cuenta con inmuebles en las vías céntricas de las principales capitales de España.

Así, All Iron RE I SOCIMI, S.A. está presente en Madrid, Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Sevilla, Málaga, Valencia, Córdoba, Vitoria, Alicante y Pamplona. La compañía sigue centrada en la ejecución de su estrategia de crecimiento para posicionarse como la empresa inmobiliaria líder en el sector. All Iron RE I SOCIMI, S.A. aspira a posicionarse como líder en materia de sostenibilidad en el segmento de los apartamentos.